Prípad z praxe: Petr a Marie
Poznámka: Mená a detaily sú ilustratívne a vychádzajú z typických situácií, s ktorými sa stretávame.
Východisková situácia
Petr (56) a Marie (54) žijú v Košiciach v trojizbovom byte, ktorý kúpili v roku 1998. Hypotéku splatili v roku 2018. Aktuálna odhadná cena bytu: ~130 000 €.
Ich dcéra Tereza (28) chce kúpiť vlastné bývanie. Potrebuje zálohu na hypotéku — minimálne ~25 000 €. Petr a Marie majú úspory okolo ~8 000 €. Chýba im ~17 000 €.
Zároveň sa Petr blíži k dôchodku. O 8 rokov mu bude 64 a jeho odhadovaný dôchodok je ~620 € mesačne. Marie pracuje na čiastočný úväzok a jej budúci dôchodok bude ešte nižší.
Dilema
Klasické možnosti:
- Predaj bytu: Získajú peniaze, ale prídu o domov. Musia si platiť nájom.
- Druhá hypotéka: V ich veku ťažké a drahé. Vzniká dlh.
- Spotrebiteľský úver: Vysoké úroky, krátka splatnosť.
- Počkať na dedičstvo: Tereza potrebuje peniaze teraz, nie o 20 rokov.
Žiadna z týchto možností nebola prijateľná.
Riešenie s HomeGrif
Petr a Marie sa rozhodli pre kombinovanú výplatu:
| Parameter | Hodnota |
|---|---|
| Hodnota bytu | ~130 000 € |
| Vek Petra | 56 rokov |
| Jednorazová výplata (30 %) | ~29 000 € |
| Mesačná renta | ~190 € |
Čo to znamená v praxi
- Dcéra Tereza dostala ~25 000 € na zálohu hypotéky — kúpila si byt v Košiciach-Starom Meste.
- Zvyšné ~4 000 € použili na rekonštrukciu kúpeľne, ktorú odkladali roky.
- Mesačná renta ~190 € dopĺňa príjem — Petr ju bude poberať aj po odchode do dôchodku.
- Zostávajú vo svojom byte — nič sa pre nich v každodennom živote nemení.
Ochrana rodiny
Vďaka programu Earlypass je rodina chránená prvých 5 rokov. Ak by sa Petrovi alebo Marii niečo stalo, dedičia (vrátane Terezy) získajú späť významnú časť investície.
Čo hovorí Petr
„Dlho som si myslel, že byt je len strecha nad hlavou. Teraz viem, že je to aj môj druhý pilier dôchodku. Dcéru sme mohli podporiť hneď, nie až po smrti. A rentu dostávame každý mesiac."
Kľúčové ponaučenie
- HomeGrif nie je pôžička — nevzniká žiadny dlh
- Petr a Marie zostávajú vlastníkmi bytu s právom dožitia
- Kombinovaná výplata umožnila riešiť dve potreby naraz: pomoc dcére + doplnenie dôchodku
- Celý proces trval 6 týždňov od prvého kontaktu po prvú výplatu
Prečítajte si tiež: Ako pomôcť deťom teraz, nie až po smrti | Earlypass: Ako chránime vašu rodinu | Slovník pojmov
