Porovnanie: HomeGrif vs. alternatívy
Ako sa HomeGrif líši od iných spôsobov, ako získať peniaze z nehnuteľnosti? Porovnávame najčastejšie varianty — vrátane konkrétnych poskytovateľov na európskom trhu.
Detailné porovnanie
HomeGrif vs. Spätná hypotéka
Spätná (reverzná) hypotéka je úver zaistený nehnuteľnosťou. Klient dostane jednorazovú výplatu, ale dlh sa kumuluje — úroky narastajú rok čo rok. Po smrti klienta sa nehnuteľnosť predá na splatenie dlhu. Na Slovensku tento produkt žiadna banka neponúka.
HomeGrif ponúka odkup hodnoty bez dlhu. Klient dostane až 75 % hodnoty formou doživotnej renty. Žiadny dlh nevzniká. Vecné bremeno v katastri chráni právo bývania.
HomeGrif vs. Spätný leasing (sale-leaseback)
Spätný leasing znamená, že firma odkúpi byt a prenajme ho späť. Klient dostane hotovosť, ale potom platí nájom novému vlastníkovi. Ochrana je len nájomná zmluva — nie vecné bremeno.
HomeGrif klientovi platí. Namiesto platenia nájmu klient dostáva doživotnú rentu. Právo dožitia je zaistené vecným bremenom v katastri.
HomeGrif vs. Nebanková hypotéka
Nebanková hypotéka je úver do 50 % hodnoty nehnuteľnosti. Úrokové sadzby sú vysoké (~8–10 % ročne). Vzniká dlh, ktorý sa kumuluje.
HomeGrif je jediný špecialista na equity release na Slovensku. Verejná kalkulačka s okamžitým výpočtom, až 75 % hodnoty, žiadny dlh.
HomeGrif vs. Predaj bytu
Predaj vám dá maximum peňazí, ale stratíte domov. Transakčné náklady (dane, realitka, sťahovanie) ľahko presiahnu 5 000–10 000 EUR. A musíte si nájsť nové bývanie — v Bratislave za nájom 600–900 EUR mesačne.
HomeGrif vám dá cca 75 % hodnoty, ale nemusíte sa sťahovať. Právo dožitia je zapísané v katastri.
HomeGrif vs. Prenájom izby
Prenájom izby je jednoduchý, ale príjem je nízky (200–400 EUR/mesiac) a zdieľate svoj domov s cudzím človekom. Pre väčšinu ľudí 50+ je to neprijateľný kompromis.
HomeGrif vám dá vyšší príjem bez straty súkromia.
Pre koho je HomeGrif ideálny?
- Vlastníte byt alebo dom bez hypotéky (min. 60 000 EUR)
- Je vám 50+ rokov
- Chcete doplniť dôchodok, pomôcť deťom, alebo si užiť aktívny život
- Nechcete sa sťahovať
- Nechcete sa zadlžovať
Pre koho HomeGrif nie je
- Stále splácate hypotéku
- Chcete zanechať celý byt dedičom bez zmeny
- Hodnota bytu je pod 60 000 EUR
Vyskúšajte kalkulačku a porovnajte sami — koľko by ste získali s mesačnou rentou vs. kombinovanou výplatou vs. jednorazovou čiastkou.